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[积分入户要租赁凭证]房租租赁凭证

发布时间: 2020-08-24 09:03:35 来源: 积分入户 阅读数: 未收录

导语 : [积分入户要租赁凭证]如何查询深圳房屋租赁凭证登记(备案)号? 1、可通过电话向深圳市住宅租赁管理服务中心咨询。 2、带你的居住证到所在街道办去查,即直接到深圳各房屋租赁管

[积分入户要租赁凭证]如何查询深圳房屋租赁凭证登记(备案)号?
1、可通过电话向深圳市住宅租赁管理服务中心咨询。
2、带你的居住证到所在街道办去查,即直接到深圳各房屋租赁管理部门查询。扩展资料一、办理材料
1、房屋租赁合同(住宅或非住宅)
2、委托书及同意出租证明(委托办理时需提供,详情见说明)
3、房地产权利证书或者其他合法权属证明(见说明)
4、房屋租赁当事人身份证明
5、深圳市房屋租赁登记备案申请表
6、出租屋编码卡二、材料说明提交以下证件之一:(1)房地产权利证书或不动产权利证书(含县级或县级以上主管部门颁发的房屋所有权证、部队房地产权证)。

(2)购房合同书、付清房款证明、市、区房地产登记部门出具的产权登记电脑查询资料(市、区房地产登记部门出具的产权登记电脑查询资料自出具之日起15个工作日内有效)。(3)已抵押房屋出租,若房屋租赁合同期限超过抵押期限,或抵押合同约定需要征得抵押权人同意出租的。需出具抵押权人同意出租证明和房地产权利证书或不动产登记薄复印件。(4)拍卖所得的房屋出租,须提供拍卖成交确认书及付清房款证明、已生效的法院判决书、裁定书或仲裁机关的仲裁裁决书、房地产登记部门出具的产权信息查询单或司法裁定过户备注。

(5)临时建筑类房屋出租,须提交经规划或建设主管部门批准的并在有效期内的临时建筑许可证。参考资料来源:百度百科:深圳市出租屋管理若干规定

[积分入户要租赁凭证]深圳市办理房屋租赁凭证还需要交纳租赁税吗?合同登记(备案)程序及需要提供的资料一、出租方需提交下列资料:
1、首先凭房屋资料到辖区街道办房屋租赁管理所领取《房屋租赁合同书》。
2、有效房屋产权证明书(如《房地产权证》、《建筑许可证》、《规划许可证》、《峻工验收书》或《购房合同》和购房发票等)复印一份(验原件);无有效房屋产权证明书的。
3、出租方为个人需要提供业主身份证复印件一份(验原件)。


4、出租方为单位或公司的还需提供以下资料:(1)营业执照复印件一份(验原件);(2)法人代表证明书(原件);(3)法人代表身份证复印件一份;(4)委托他人办理的需提供法人授权委托书(原件)。
5、共有房屋出租还需提交共有人同意出租的书面证明和共有人的身份证复印件。二、承租方需提交下列资料:
1、当承租方为个人时,需提交下列资料:(1)身份证复印件一份;(2)承租方为育龄妇女(年龄在20-49岁)的。需提交计划生育部门查验的计划生育有关证件复印件一份(验原件)三、房屋租赁管理所房屋租赁管理所收到相关资料和合同时。

由经办人员即时开具〈收件回执〉,并将尽快安排工作人员实地查看。现场调查情况符合的,五个工作日内办妥;文件资料不齐全或不符合要求的。四、房屋租赁管理费收取标准出租房屋办理合同登记的,房屋租赁管理费按月租金的2%交纳。

(当月租金低于指导租金时,按指导租金收取)出租房屋办理备案手续的。(当月租金低于指导租金时,按指导租金收取)五、个人出租屋纳税标准月租金1000元(不含1000元)以下的。(如有变动,以税务部门最新公布税率为准)月租金1000元(含1000元)以上的。税收综合征收率为8.22%(营业税3%、房产税4%、城市维护建设税0.03%、教育费附加0.09%、印花税0.1%、个人所得税1%)。(如有变动,以税务部门最新公布税率为准)

[积分入户要租赁凭证]房租租赁凭证?税务局要求新办公司提供合同是手续问题,是对的。房东没理由不提供(其实对大家都有约束),既然他不配合,那就自己写一份房租租赁合同。按照发票金额实际填写,反正是私人租给你们的,房东的名字随便找个人签一下。如果一定要有房管局的章,那么还有一个办法,去工商局调当时登记的材料。

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