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新土地管理法2020年1月1日正式实施,农村有地的

发布时间: 2020-09-28 09:06:12 来源: 积分入户 阅读数: 未收录

导语 : 2020年1月1日新《土地管理法》就要正式执行了,新政策在土地征收、农村宅基地管理制度改革和集体经营性土地入市三大方面许多改变,我们一起来看看。 一、土地征收方面 基于公共

2020年1月1日新《土地管理法》就要正式执行了,新政策在土地征收、农村宅基地管理制度改革和集体经营性土地入市三大方面许多改变,我们一起来看看。

一、土地征收方面

基于公共利益的需要,国家可以对农民集体所有的土地强制征收。不过,为了保障农民的权益以及长远生计,确保农业基础不被动摇,土地的征收受到法律的严格限制。

为了保证被征地农民原有生活水平不降低,长远生计有保障,在新《土地管理法》中也做出了调整和完善

1、明确界定“公共利益”的范畴

只有为了“公共利益”才可以征收土地,但是公共利益的界定标准非常模糊,在新政策中,对哪些公共利益可以动用国家征收权作出了明确的界定。

2、完善了保障体系

政府因公共利益征地时,如果不解决补偿问题,土地征收问题就不可能有效解决。

新《土地管理法》首次明确了土地征收补偿的基本原则,是“保障被征地农民原有生活水平不降低,长远生计有保障”。而且土地征收的补偿,除了土地补偿费、安置补偿费、地上附着物外,这次新增了农村村民住宅补偿和社会保障费,这就为征地农民构建了一个更加完善的保障体系。

3、完善土地征收程序

新政策修改后,农民可以对征地补偿安置方案发表意见,参与讨论,有更多话语权。

二、允许集体经营性建设用地入市

旧版《土地管理法》规定,在农村集体土地上上开展非农建设之前,必须先征地,将其转为国有土地,否则不能进行交易。

而新《土地管理法》规定,农村集体建设用地在符合规划、依法登记,并经三分之二以上集体经济组织成员同意的情况下,可以通过出让、出租等方式“入市”。

三、盘活宅基地

现在农村实行“一户一宅”政策,所以就出现家里人多,宅基地不够用。一方面,进城落户农民的宅基地常年闲置,没有得到合理利用。

新修改的土地管理法明确规定,人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

新政策的这些改变,对大多数农民都是利好消息。

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