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40年产权商业住宅到期了该怎么办呢

发布时间: 2020-07-31 09:20:12 来源: 积分入户 阅读数: 已收录

导语 : 1 房屋产权年限70年到期后怎么办?房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地

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房屋产权年限70年到期后怎么办?房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

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产权是没有年限的,就好比人的寿命一样,谁能知道人的寿命是多少年多少天,人有旦夕祸福,房子也会有的,比如地震、年久失修倒塌、战争破坏等。

你说的产权年限实际是指该土地的使用年限,房屋是所有权-永久性的,土地是使用权-暂时性的,一般商品房分为住宅与非住宅(非住宅中又分好几类),通常住宅用地的使用年限是70年,非住宅是40-50年,年限从开发商拿到地的那是开始计算,比如,某地于2000年被开发商拿到,报建写字楼,但2010年开始建设,2013年交付,该楼土地的使用权到2040年即到期,换你的话说,就是该楼的产权年限是30年。

至于你说到期怎办、还能续用多少年的问题也就解决了,至于以后要交多少费用,那要看到期后当地及税收政策决定,不过我认为,几十年以后的事谁能说得准。

不知这样回答您满意吗?

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40年产权一般是商住两用房,不能落户,拆迁的话,没有安置费,只有按拆迁面积算的房屋补偿费。

70年产权的住宅性质的房子才迁入户口,迁入户口也就意味着落户。(北京除外)

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房子一般是70年的产权,现在烟台最老的房子也就是白石村那边78年,8几年的,一规划就拆了,10年以后还不知道什么样呢,谁也不担保一套房子住一辈子,兴许楼主发财了换套大的[em07]

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你的房子应该是二手房,上手交易可能在20年左右。现在的二手房很多都是这样的,以后过了50年有可能就交些税,但房子还是自己的。

现有的商品房(个人住宅)产权都是50年,到期后续产权,商业用房有的才20年

50年的产权, 不少了, 安稳的使用吧, 届时会有更好的政策,眼下的任务是愉快地度过每一天

按照土地和房产政策,商品房只有50年的产权使用

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这个问题有个错误的地方,房子产权不会到期,房子本身是您的私有物,永久性的归属您,除非损毁。

有期限的是土地使用权,商业用地和居住用地的产权期限也不同。一般住宅用地的使用权是70年,商业用地是40年,工业和其他是50年,这个时间是从开发商取得土地开始算起,如果开发商06年买的地,3年开发,08年买的房子,09年才交房入住,那么你的时间从06年算起,非常的坑爹。至于土地使用权到期后,是可以优先继续缴纳费用延长土地使用权。具体的收费标准尚未出台。不过政策总是朝令夕改的,而且目前中国的房子都远未到没有到土地使用权终止的期限,真到70年后,还指不定政策变成什么样呢。

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1、从你列的价格来说,公寓啦。

2、从你列的年限来说、住宅啦。

3、以上纯属逗个乐子。

4、您的性格如果是很开朗或者说很合群,那可以尝试下公寓,人多,混杂,说不定什么时候热闹的时候走廊里能挤满小朋友跑来跑去也不是不可以的。

5、如果您买房子是为了自己和另外一半的话我觉得还是商住楼比较合适,毕竟现在的年轻人还喜欢筒子楼一类的居住模式的还是很少的了。

6、不需要过分的去考虑贷款的利息,如果你有能力赚钱,那赚的多余的钱可以再利用投资,如果您还贷有压力,那更应该长一点,而不是为了钱多钱少委屈了自己买自己不喜欢的东西,房子这东西,只有少数人说想买就买的玩的,我们这些小老百姓只能做到一次投资终身受益 1、从你列的价格来说,公寓啦。

2、从你列的年限来说、住宅啦。

3、以上纯属逗个乐子。

4、您的性格如

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产权都是永远的。40年指的是住房所属土地使用权年限。到期可以依据物权法规定申请继续使用土地。

公寓房属于商住房,不限购,此类住房征收全额契税3%没有优惠。

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产权到期后怎么办这个问题非常不准确的,房子产权不会到期,房子本身是您的私有物,永久性的归属您,除非损毁。有期限的是土地使用权,商业用地和居住用地的产权期限也不同。一般住宅用地的使用权是70年,商业用地是40年,工业和其他是50年这个时间是从开发商取得土地开始算起,如果开发商06年买的地,3年开发,08年买的房子,09年才交房入住,那么你的时间从06年算起,非常的坑爹。至于土地使用权到期后,是可以优先继续缴纳费用延长土地使用权,至于这个叫什么费我一下子记不起来了。

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产权到期后怎么办这个问题非常不准确的,房子产权不会到期,房子本身是您的私有物,永久性的归属您,除非损毁。有期限的是土地使用权,商业用地和居住用地的产权期限也不同。一般住宅用地的使用权是70年,商业用地是40年,工业和其他是50年这个时间是从开发商取得土地开始算起,如果开发商06年买的地,3年开发,08年买的房子,09年才交房入住,那么你的时间从06年算起,非常的坑爹。至于土地使用权到期后,是可以优先继续缴纳费用延长土地使用权,至于这个叫什么费我一下子记不起来了。

Tips:本文关键词商业40年产权最新政策,与该文类似的文章还有2020年商住新政2020年国家对公寓房政策新政40年产权可落户40年产权到期续费标准南昌绿地滨江公馆值得投资吗40年产权1赔3第一批40年产权到期买公寓亏终身啊40万的商住楼过户费

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