请问2017外地人在北京买房政策是怎样

北京购房条件详解　　1. 新国“八条”和2010年5.1限购是否并存?　　否　　2. 新国“八条”指出现在名下没有房子的北京人能买几套住宅?符合资质的外地人能买几套住宅?　　北京人2套，外地人1套　　3. 新国“八条”对外地人买房有的社保和纳税有什么要求?　　必须提供连续5年的社保或者纳税　　4. 北京人名下有两套房住宅，卖出一套是否可以再购买几套住宅?　　可以购买一套住宅　　5. 限购政策中家庭成员如何认定?　　夫妻双方及未成年子女为一个家庭　　6. 限购政策中的家庭认定标准中是否含有成年子女?　　不包含未成年子女　　7. 以家庭为单位夫妻两人其中一个是北京人，另外一个是外地人，是否视为北京家庭?　　是　　8. 以家庭为单位夫妻两人其中一个是北京人，另外一个是外地人，出外地人的房本是否要纳税或者社保?　　否　　9. 驻京部队现役军人和现役武警家庭是否也包括在京籍户籍家庭内?　　是　　10.客户是外地人，没有5年的纳税或社保，但是有《北京市工作居住证》，是否可以购买住宅?　　可以，拥有《北京市工作居住证》的客户，再证件有效期内等同与北京人购买。　　11.北京户籍的在校大学生，属于学校的集体户口，是否按北京人执行限购政策?　　否，等同与外地人购房，需要提供连续5年的纳税或社保　　12.商用房、商住两用房(产权是40年产权或者50年产权)是否受限购政策影响?　　否，不受套数限制，外地人也不用提供连续5年的纳税或者社保　　13.户口在人才交流中心的，是否可以按照北京人执行限购政策?　　否，等同与外地人购房，需要提供连续5年的纳税或社保　　14.房产不是70年产权的住宅的房子，属于商用房或者商住两用房，是否需要社保或者纳税?　　否　　15.房产不是70年产权的住宅的房子，属于商用房或者商住两用房，是否要在打网签之前现审核客户资质?　　否，不执行限购政策　　16.在现行的政策下购买住宅是否可以先打网签再去审核资质?　　否，必须先审核客户的购买资质才能打网签　　17.客户购买资质的网上审核，输入信息后多长时间可以出来结果?　　10个工作日内　　18.北京家庭名下已经有2套住宅房产了，是否可以再继承一套住宅房产?　　可以，继承的房产不受限购政策影响，但是记为家庭名下拥有的套数　　19.北京家庭名下已经有2套住宅房产，两套房产都是住宅房产并且都是继承得来的，是否可以再购买住宅?　　否，继承的房产不受限购政策影响，但是记为家庭名下拥有的套数　　20.拍卖的房子是否受限购影响?　　是　　21.赠予的房子是否受限购影响?　　是　　22.外地人家庭名下已经有1套住宅了，并且不能提供5年的纳税和社保，法院判决其一套住宅房产，是否可以通过法院判决过户到客户到名下?　　可以，司法裁定的房产不受限购政策影响，但是记为家庭名下拥有的套数　　23.法院判决的房子是否受限购影响?　　否　　24.法院判决的房子是否计入购房套数?　　是　　25.外地人家庭名下有一套法院判决的住宅房产，可以提供5年的纳税和社保，想要再买一套住宅，是否可以?　　否，司法裁定的房产不受限购政策影响，但是记为家庭名下拥有的套数　　26.2月17号零点起的网签是否可以过户?　　否，必须审核客户资质后才能过户，朝阳建委和昌平建委要求必须先撤销没有审核资质的17号(含)以后的网签，然后审核客户资质，资质通过后打出来的网签方可过户　　27.外地人提供的社保或者是纳税是否必须是从现在往前推满足连续5年的才行?　　否，曾经有过连续5年的纳税或社保也是可以的。　　28.未成年子女是京籍户籍，其父母全是外地户籍，该家庭购房时是否按京籍家庭的政策执行?　　是，家庭单位中有一个是北京户籍，此家庭成员买房都可以记为北京家庭　　29.购房人为北京人并且已成年，户口和父母在一起，其父母名下已有2套住宅，该人是否还具有购买资格?　　有(已成年的子女虽然户口和父母在一起，也是单独计算为一个家庭的)　　30.外地人在北京名下有一套50年产权的房子，能够提供连续5年的纳税和社保，是否可以再够买住宅?　　可以，商住房、商住两用房、40年产权和50年产权的房屋不在限购政策之内

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