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请问2017外地人在北京买房政策是怎样

发布时间: 2020-09-28 10:30:21 来源: 积分入户 阅读数: 未收录

导语 : 北京购房条件详解 1. 新国“八条”和2010年5.1限购是否并存? 否 2. 新国“八条”指出现在名下没有房子的北京人能买几套住宅?符合资质的外地人能买几套住宅? 北京人2套,外地人1套 3

北京购房条件详解  1. 新国“八条”和2010年5.1限购是否并存?  否  2. 新国“八条”指出现在名下没有房子的北京人能买几套住宅?符合资质的外地人能买几套住宅?  北京人2套,外地人1套  3. 新国“八条”对外地人买房有的社保和纳税有什么要求?  必须提供连续5年的社保或者纳税  4. 北京人名下有两套房住宅,卖出一套是否可以再购买几套住宅?  可以购买一套住宅  5. 限购政策中家庭成员如何认定?  夫妻双方及未成年子女为一个家庭  6. 限购政策中的家庭认定标准中是否含有成年子女?  不包含未成年子女  7. 以家庭为单位夫妻两人其中一个是北京人,另外一个是外地人,是否视为北京家庭?  是  8. 以家庭为单位夫妻两人其中一个是北京人,另外一个是外地人,出外地人的房本是否要纳税或者社保?  否  9. 驻京部队现役军人和现役武警家庭是否也包括在京籍户籍家庭内?  是  10.客户是外地人,没有5年的纳税或社保,但是有《北京市工作居住证》,是否可以购买住宅?  可以,拥有《北京市工作居住证》的客户,再证件有效期内等同与北京人购买。  11.北京户籍的在校大学生,属于学校的集体户口,是否按北京人执行限购政策?  否,等同与外地人购房,需要提供连续5年的纳税或社保  12.商用房、商住两用房(产权是40年产权或者50年产权)是否受限购政策影响?  否,不受套数限制,外地人也不用提供连续5年的纳税或者社保  13.户口在人才交流中心的,是否可以按照北京人执行限购政策?  否,等同与外地人购房,需要提供连续5年的纳税或社保  14.房产不是70年产权的住宅的房子,属于商用房或者商住两用房,是否需要社保或者纳税?  否  15.房产不是70年产权的住宅的房子,属于商用房或者商住两用房,是否要在打网签之前现审核客户资质?  否,不执行限购政策  16.在现行的政策下购买住宅是否可以先打网签再去审核资质?  否,必须先审核客户的购买资质才能打网签  17.客户购买资质的网上审核,输入信息后多长时间可以出来结果?  10个工作日内  18.北京家庭名下已经有2套住宅房产了,是否可以再继承一套住宅房产?  可以,继承的房产不受限购政策影响,但是记为家庭名下拥有的套数  19.北京家庭名下已经有2套住宅房产,两套房产都是住宅房产并且都是继承得来的,是否可以再购买住宅?  否,继承的房产不受限购政策影响,但是记为家庭名下拥有的套数  20.拍卖的房子是否受限购影响?  是  21.赠予的房子是否受限购影响?  是  22.外地人家庭名下已经有1套住宅了,并且不能提供5年的纳税和社保,法院判决其一套住宅房产,是否可以通过法院判决过户到客户到名下?  可以,司法裁定的房产不受限购政策影响,但是记为家庭名下拥有的套数  23.法院判决的房子是否受限购影响?  否  24.法院判决的房子是否计入购房套数?  是  25.外地人家庭名下有一套法院判决的住宅房产,可以提供5年的纳税和社保,想要再买一套住宅,是否可以?  否,司法裁定的房产不受限购政策影响,但是记为家庭名下拥有的套数  26.2月17号零点起的网签是否可以过户?  否,必须审核客户资质后才能过户,朝阳建委和昌平建委要求必须先撤销没有审核资质的17号(含)以后的网签,然后审核客户资质,资质通过后打出来的网签方可过户  27.外地人提供的社保或者是纳税是否必须是从现在往前推满足连续5年的才行?  否,曾经有过连续5年的纳税或社保也是可以的。  28.未成年子女是京籍户籍,其父母全是外地户籍,该家庭购房时是否按京籍家庭的政策执行?  是,家庭单位中有一个是北京户籍,此家庭成员买房都可以记为北京家庭  29.购房人为北京人并且已成年,户口和父母在一起,其父母名下已有2套住宅,该人是否还具有购买资格?  有(已成年的子女虽然户口和父母在一起,也是单独计算为一个家庭的)  30.外地人在北京名下有一套50年产权的房子,能够提供连续5年的纳税和社保,是否可以再够买住宅?  可以,商住房、商住两用房、40年产权和50年产权的房屋不在限购政策之内

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