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2020年农村宅基地最新政策:三类人可以申请到宅

发布时间: 2020-08-09 08:33:08 来源: 积分入户 阅读数: 未收录

导语 : 大家都知道国家近些年对于农村的宅基地把控是非常严格的,当然这也是为了能够建设新乡村,盘活农村的土地,让农民朋友们都有钱赚。那么在2020年农村宅基地最新政策有哪些呢?感

大家都知道国家近些年对于农村的宅基地把控是非常严格的,当然这也是为了能够建设新乡村,盘活农村的土地,让农民朋友们都有钱赚。那么在2020年农村宅基地最新政策有哪些呢?感兴趣的朋友们,就来了解一下吧!version=202006151629" />

一、2020年农村宅基地最新消息有哪些?

1、三权分置

农村宅基地的所有权一直都是在村集体手里的,使用权自然就是归农民了,最后的经营权是可以交给其他企业或者个体的,只要跟拥有使用权的农民协商好即可。

2、一户一宅

农村村民一户只能拥有一处宅基地,应严格按照批准面积和建房标准建设住宅,禁止未批先建、超面积占用宅基地。经批准易地建造住宅的,应严格按照建新拆旧要求,将原宅基地交还村集体。

3、允许村集体内流转

2020年起,农村宅基地除了可以自愿退出,另外可以进行村集体内流转,按照三权分置,把宅基地的使用权转让给本村的其他村民,这样不但可以得到一部分收入,另外也不用担心私自买卖宅基地的问题。

4、宅基地收费

如今有一些地区已经对那些面积超标的房屋进行了治理,想要继续使用,那就需要缴纳一笔费用才行。而各地对房子的占地面积都有一定的标准,一旦超标的话可能就要收钱了,大家要注意。

5、两条“红线”

农民不得以买卖宅基地为出发点;不得以退出宅基地使用权作为农民进城落户的条件。version=202006151629" />

6、可抵押贷款

农村以往人们发展可能受到资金限制,而有了确权证书的农民,可以合法的进行一些抵押贷款,这样一来也为一些想着创业的农民提供了资金便利,当然这个还是得谨慎使用。

7、有偿永久退出宅基地使用权

如今我国也在一些地方进行试点,一旦全面推行,一些不想继续在农村的农民也可以有偿进行退出土地了,从此和农村没个关系。

二、2020年哪些人可以申请宅基地?

1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的。也就是说农村子女因为结婚需要和父母分家时可以申请宅基地。

2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的。这种情况是有外来成员来本集体落户时可以申请宅基地,也就是说其他集体的成员是无法在本集体申请宅基地的。

3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的人群可以在本集体内申请宅基地。

三、2020年申请宅基地需要满足哪些条件?

1、村里有空闲宅基地

随着农村建房需求的增加,很多的农村地区都没有多余的宅基地了,很多的农民朋友申请了很多年都没有申请下来,而且在宅基地没有空缺的时候,是不允许更改耕地用途建房的,所以大家申请之前一定要了解清楚情况。version=202006151629" />

2、申请人为村集体成员且年满18周岁

毕竟农村的土地是村集体资源,只允许在村集体流转,也就是农村户口,同时也会在农村长期生活,不然宅基地的申请会很困难,当然,在农村有宅基地,在城里也买房的人,只要是该村集体的成员就不用退出。

3、申请人满足“一户一宅”要求

农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民应严格按照批准面积和建房标准建设住宅,禁止未批先建、超面积占用宅基地。

4、申请人与四邻没有矛盾纠纷

在宅基地审批之前,还是要遵循周边邻里的意见,要没有争议和纠纷,不要等到房子建好了出现一堆的矛盾来解决,严重影响到此前村集体成员的利益。

5、符合村庄的规划

现在国家也加大了对农村房屋的审批规划,宅基地的申请一定要在全村公示,并且要进行实地核查,不符合条件的是不能够审批的。此外,因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的,也符合申请条件。可看出国家为了农民朋友可以有收益,允许宅基地在村集体内进行流转以及有偿退出的政策是非常人性化的。

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