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深圳市积分入户租赁合同

发布时间: 2020-09-28 10:46:13 来源: 积分入户 阅读数: 未收录

导语 : [深圳市积分入户租赁合同]深圳儿童入学所需的房屋租赁合同如何办理?出租方2113(个人) 1、房屋租赁登记备案申请表(有房产证)或房屋租赁信息申请表(无房产证) 2、房屋租赁合

[深圳市积分入户租赁合同]深圳儿童入学所需的房屋租赁合同如何办理?出租方2113(个人)
1、房屋租赁登记备案申请表(有房产证)或房屋租赁信息申请表(无房产证)
2、房屋租赁合同
3、房产证(原件及复印件)或自建房使用证明(社区工作站开具)
4、房产证上所有人身份证(原件及复印件)、港澳居民来往内地通行证(原件及复印件)
5、出租方(单位)
1、房屋租赁登记备案申请表(有房产证)或房屋租赁信息申请表(无房产证)
2、房屋租赁合同
3、房产证(原件及复印件)
4、营业执照(原件及复印件)。

如无法提供原件的可提供加盖公章的无法提供原件的声明
5、被委托人身份证(原件及复印件)
7、带公章若房产已抵押贷款的。需提供:
1、房产证复印件
2、抵押合同(原件及复印件)(若抵押合同里面有条款说明需银行书面同意才可出租。需提供银行出具的《同意出租证明》三、承租方(个人):
1、身份证(原件及复印件)、港澳居民来往内地通行证(原件及复印件)
2、承租方(单位):
1、营业执照(原件及复印件)
2、被委托人身份证(原件及复印件)
4、有房产证的办理人。需先到社区工作站登记产权信息:房产证的地址、建筑面积、房产证号码。

与查询25位的房屋编码
2、无房产证的出租屋自建房,需提供房屋所在地的社区工作站出具的自建房使用证明。五、办理时限租赁业务办理时限:3个工作日六、办理地点各区房屋租赁管理所:(很多区的街道办都有房管所的办事窗口。大家可去所在街道办事处备案登记)扩展资料深圳市个人出租房屋税收综合征收比例标准:
1、月租金≤30000。

税收综合征收率4%
2、月租金≥30000,税收综合征收率6.12%PS:这个税收是房东需要缴纳的。与个人无关,但有部分东会以租客承担税款作为配合办理租赁凭证或信息的条件。租赁凭证和租赁信息办理流程一致,能提供房屋产权的备案登记后拿到的就是租赁凭证。

学位申请材料
1、居住证非深户人员申领居住证要同时符合以下两个条件:(1)首先要满足居住登记之日起至申领居住证之日止。(2)在深圳参加社会保险连续满12个月,或者申领居住证之日前二年内累计满18个月。
2、社保证明也是非深户儿童申请学位时需要提供的材料
3、2017年起是否符合计划生育政策不再作为申请学位的必备条件。
4、住房证明材料是深户和非深户儿童申请学位均要提供的材料
5、儿童出生证。

户口本,你和小孩的居住证.1,你居住的房屋必须有上缴"房屋租赁管理费".有管理编码.2。房管员会帮你录入编码,你就可以办理居住证了.需时10个工作日.3。居住证与你所居住的地址相符就可以办理儿童入学所需的房屋租赁合同了。

[深圳市积分入户租赁合同]深圳市房屋租赁合同?出租屋业主或者管理人应当提供编码卡、《出租屋流动人口综合管理责任书》;长期租住的承租人应当按照深圳市居住证管理的有关规定提供居住证;承租人为育龄妇女的。应当提供经出租屋所在街道人口计生机构查验的计划生育有关证明。出租屋管理实行《出租屋编码卡》(以下简称编码卡)制度。编码卡由市房屋租赁管理部门统一制作和编号,记载出租屋的位置、面积、户型和业主的基本情况等内容。出租屋业主或者管理人应当主动向房屋租赁管理部门申报房屋出租信息,领取编码卡。

房屋租赁管理部门对符合本规定的出租屋,应当及时向其业主或者管理人发放编码卡。出租房的主体资格,以防退租时发生纠纷;
3、应对租房者是否有权转租明确约定;
4、应明确约定房屋修缮责任(一般均应由出租方负责);
5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号);
6、要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期;
7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权;如有的话。

扩展资料:租赁合同的相关规定:房屋租赁合同(Housingleasingcontracts)是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用。承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同是不动产租赁合同。以租赁物的种类为标准,租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同,属于不动产租赁合同。合同期限最长不得超过二十年。

《合同法》第二百一十四条规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。甲、乙双方的自然人身份证复印件作为房屋租赁合同的附件。

[深圳市积分入户租赁合同]在深圳办理房屋租赁合同需要什么证件?变更,当事人应自签订租赁合同之日起十日内到区主管机关登记或者备案。第七条租赁登记,由当事人向区主管机关申请,并提交下列文件:(一)房地产权利证书或者证明其产权的其他有效证件;(二)房屋租赁合同;(三)出租人身份证明或者法律资格证明;(四)承租人身份证明或者法律资格证明。出租房屋不能按照本条例规定登记的,当事人应当持出租房屋的有关资料及当事人身份证明到区主管机关办理备案。

拓展资料《深圳市经济特区房屋租赁管理条例》,共八章、六十一条(含附则)。这是为维护深圳经济特区的房屋租赁市场秩序,保障当事人的合法权益。根据法律、行政法规的基本原则,结合特区实际而制定的,过去在特区内实施的有关规定与该条例相抵触的。

房屋租赁当事人建立租赁关系应遵循自愿、公平、诚实信用的原则。房屋租赁当事人应遵守国家法律,配合有关部门做好社会治安综合治理工作。深圳市人民政府房地产管理部门是房屋租赁的行政主管机关(以下简称主管机关)。区人民政府确定的房屋租赁管理部门是区房屋租赁的行政主管机关(以下简称区主管机关)。市主管机关对房屋租赁市场实行统一管理。

市、区主管机关行使下列职责:(一)贯彻执行国家房屋租赁的法律、法规和本条例;根据本条例规定拟定各项管理办法。经市人民政府批准后发布实施;(二)根据本条例的规定对房屋租赁合同进行登记和管理;(三)根据本条例的规定查处非法房屋租赁行为;(四)根据房屋租赁当事人的申请调解处理房屋租赁纠纷;(五)法律、法规规定的或者市人民政府授予的其他职责。区主管机关行使本条例规定的职责和市主管机关授予的其他职责。

市主管机关应加强执法监督检查工作,加强对区主管机关的指导。出租方需提交下列资料:
1、首先凭房屋资料到辖区街道办房屋租赁管理所领取《房屋租赁合同书》。
2、有效房屋产权证明书(如《房地产权证》、《建筑许可证》、《规划许可证》、《峻工验收书》或《购房合同》和购房发票等)复印一份(验原件);无有效房屋产权证明书的。
3、出租方为个人需要提供业主身份证复印件一份(验原件)。


4、
5、共有房屋出租还需提交共有人同意出租的书面证明和共有人的身份证复印件。二、承租方需提交下列资料:
1、当承租方为个人时,需提交下列资料:(1)身份证复印件一份;(2)承租方为育龄妇女(年龄在20-49岁)的。需提交计划生育部门查验的计划生育有关证件复印件一份(验原件)三、房屋租赁管理所房屋租赁管理所收到相关资料和合同时。由经办人员即时开具〈收件回执〉,并将尽快安排工作人员实地查看。

现场调查情况符合的,五个工作日内办妥;文件资料不齐全或不符合要求的。四、房屋租赁管理费收取标准出租房屋办理合同登记的,房屋租赁管理费按月租金的2%交纳。(当月租金低于指导租金时,按指导租金收取)出租房屋办理备案手续的。

(当月租金低于指导租金时,按指导租金收取)五、个人出租屋纳税标准月租金1000元(不含1000元)以下的。(如有变动,以税务部门最新公布税率为准)月租金1000元(含1000元)以上的。税收综合征收率为8.22%(营业税3%、房产税4%、城市维护建设税0.03%、教育费附加0.09%、印花税0.1%、个人所得税1%)。

(如有变动,以税务部门最新公布税率为准)

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